房地产三级延期、升级，

1、注册资本不低于 800 万元；

2、从事房地产开发经营 2 年以上；

3、近 3 年房屋建筑面积累计竣工 5 万平方米以上，或者上一年房屋建筑面积竣工 3 万平方米；

4、近 3 年累计完成房地产开发投资额 5000 万元以上或者上一年完成房地产开发投资额 3000 万元以上；

5、已竣工的建筑工程质量合格率达 100%；

6、有专业技术职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于 10 人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于 5 人，建筑、结构

专业中级以上职称的管理人员不于 2 人，持有资格证书的专职会计人员不少于2 人；

7、工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计业务负责人具有相应专业初级以上职称；

8、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

9、未发生过重大工程质量事故。