房地产开发资质办理需要提交什么材料，以及人员要求

发布时间：2022-8-19 浏览次数：1718

房地产开发资质办理需要提交什么材料，以及人员要求？众所周知，建筑施工企业要承接工程，施工资质证书是必不可少的。不同类型的资质有相应的资质证书，房地产开发资质也有房地产开发资质证书。房地产开发资质与其他类型基本相同，但有些房地产开发公司对资质办理不太清楚，会出现这样的问题。如何申请房地产开发资质？办理过程不是很严格？办理过程如何？房地产行业听起来像一个非常严格的行业。房地产开发资质证书是否严格遵守，在办理房地产开发资质证书时，有必要了解资质办理的条件、申请材料和程序。如果准备充分，办理过程相对顺利，安徽万业小编将讨论如何办理房地产开发资质。如何申请房地产开发资质？

一：房地产开发资质证书办理需要的材料

1.营业执照正副本和法人身份证扫描件

2.参保证明、完税证明、财务报表

3.章程，股东会决议（调档件）

4.房地产开发统计报表（加盖统计局章）

5.政务网和社保账号和密码

6.施工许可证、建设用地许可证、土地证、

7.在建项目：施工许可证、项目开发手册

8.竣工项目：竣工备案表、项目开发手册、住宅质量保证书、住宅使用说明书。

二：一级房地产开发资质办理需要的人员标准

1．从事房地产开发经营5年以上；

2．近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

3．连续5年建筑工程质量合格率达100％；

4．上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；

5．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；

6．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

7．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

8．未发生过重大工程质量事故。

三：二级房地产开发资质办理需要的人员标准

1.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，其中专职会计人员不少于2人；

2.工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有统计人员；

3.具有完善的质量保证体系。

四：房地产开发资质证书办理流程

1.申请人应当向工商登记所在地市房地产开发行政主管部门提交申请，并提交有关资料；

2.房地产开发公司二级资质申请材料，经市房地产管理部门批准后，作出行政许可决定并出具资质证书；

3.二级房地产开发公司资质申请材料经市房地产开发主管部门初审后报省建设厅，符合初审条件的开发企业经省建设厅审核后报省建设厅审核。并出具资质证书；

4.省建设厅审核一级房地产开发公司申请材料后，省建设行政主管部门将向建设厅报告合格的房地产开发公司资质申请材料，建设厅作出行政许可决定并颁发资质证书。

以上信息是安徽万业小编根据自己对房地产开发资质办理情况的了解，总结和分享办理房地产开发资质的相关信息。房地产开发公司可以找到经验丰富的资质代理机构代理资质。如有房地产资质，请咨询安徽万业。

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