房地产开发资质过期换证怎么换

发布时间：2022-8-2 浏览次数：1605

房地产开发资质过期换证怎么换？安徽省房地产开发资质新政策已出台，取消以前的暂定级、四级、三级房地产开发资质，改为新办二级。2021年7月1日至2022年4月30日到期的证书，需要重新申办二级资质证书。一级不变！那房地产开发资质过期换证怎么换呢？

安徽省房地产开发企业的资质等级，是判断一个开发企业是否有实力的参考依据。依据最新《房地产开发企业资质管理规定》，资质等级划分为一级、二级2个级别，其中级别最高的是一级。通常情况下，房地产开发企业的资质等级越高，其开发的商品房社区越优质。

安徽省房地产开发资质过期，或者开发资质与开发规模不匹配需要及时换证。资质过期，如果没有补办，地方住建部门是会处以罚款的，这个需要查验清楚。

安徽省房地产开发企业在人员等条件达到对应的开发资质时，可申请从事相应规模的房地产经营活动，房地产开发资质过期的企业需要及时办理资质换证或延期手续。

房地产开发资质过期换证怎么换，需要办理换证、新办、延期、升级的，或者是在二级升一级、延期过程中遇到业绩、人员、社保等问题的，也可以私信我，只需提供企业的基本信息，后面的事情交给我来处理。

下方是安徽省住房和城乡建设厅发布的《关于做好房地产开发企业资质审批工作有关事宜的通知》，有不懂的可以私信我哦！

各市住房和城乡建设局（城乡建设局），合肥、阜阳、淮南市住房保障和房产管理局（房屋管理局），亳州市住房发展中心，宿州市房产管理服务中心：

根据《住房和城乡建设部关于修改<房地产开发企业资质管理规定>的决定》（2022年3月2日中华人民共和国住房和城乡建设部令第54号公布自公布之日起施行），现就做好我省房地产开发企业资质审批工作通知如下：

一、明确审批权限

根据省政府《关于印发安徽省开展“证照分离”改革全覆盖试点工作实施方案的通知》（皖政〔2021〕8号）要求，房地产开发企业二级资质下放审批层级至各设区市住房城乡建设（房地产管理）部门实施。

二、做好政策衔接落实

原持有房地产开发企业二级、三级、四级和暂定级资质证书在有效期内的继续有效，资质证书无需换发。

根据住房和城乡建设部房地产市场监管司《关于做好房地产开发企业资质审批制度改革有关工作的函》（建司局函房〔2021〕65号）要求：“自2021年7月1日至新的房地产开发企业资质管理规定实施之日止，房地产开发企业三级、四级、暂定资质证书有效期届满的，有效期统一延长至新的房地产开发企业资质管理规定实施之日，资质证书无需换发”。近期因受疫情影响，为保障企业正常生产经营，按此规定执行的房地产开发企业资质证书有效期延长至2022年4月30日，过此期限后相关资质证书自动废止。上述企业应按照修改后的《房地产开发企业资质管理规定》重新申请二级资质证书。

根据我厅《关于房地产开发企业资质审批有关事项的通知》（建审函〔2021〕1013号），各市级住房城乡建设主管部门核发并出具房地产开发二级资质证明的企业，应按照修改后的《房地产开发企业资质管理规定》重新申请核发二级资质证书。

中国（安徽）自由贸易试验区的房地产企业资质审批工作，由所在地的市级住房城乡建设（房地产管理）部门按照相关规定抓好衔接、落实工作。

三、规范审批服务

要按照相关资质管理规定修改后的审批工作，及时修订并公开事项办理服务指南，进一步优化流程、减少环节、压缩时限，全面推行房地产开发企业资质电子证照，大力推进资质审批事项全程网办。

要建立健全覆盖行政许可全过程的廉政风险防控机制。要按照“因岗定人、从严控制、权责统一”的原则设置相关岗位，坚决做到一岗一人，专人专责，严禁将受理、审核、审批等岗位设置为同一工作人员。

要健全审管衔接机制，实现审批和监管信息实时共享。要明确政务服务审批部门、行业主管部门的监管职责和边界，加强协同配合，政务服务审批部门应将有关政务服务事项办理信息和结果同步推送至行业主管部门，行业主管部门应将相关的行政检查、行政处罚等监管信息与政务服务审批部门同步共享。

为及时掌握全省企业信息，提供行业监管支撑，我厅按照统一数据标准生成房地产开发企业资质证书编号、查询验证二维码，各市应通过我厅统一的证书数据接口获取调用。

各地在实施过程中，有涉及审批、监管、系统运行等方面的意见和建议，请及时向我厅行政审批办、房地产市场监管处、省住房城乡建设信息中心分别反馈。

2022年4月1日

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